Estimation théorique
Rue Mercy,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mercy,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 6 | RUE VAUBAN | 6 | 116 | 197 | 326000€ | 2810€ |
2023-03-02 | 8 | RUE GAMBETTA | 6 | 124 | 270 | 240000€ | 1935€ |
2022-12-30 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 57 | 230800€ | 2781€ |
2023-05-10 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 56 | 80 | 175300€ | 3130€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 118 | 101 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 66 | 155200€ | 1826€ |
2019-09-12 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 50000€ | 1064€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 79000€ | 1681€ |
2019-11-29 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 55 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-27 | 25 | RUE STANISLAS | 5 | 104 | 320 | 195100€ | 1876€ |
2023-03-22 | 8 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 82 | 517 | 115000€ | 1402€ |
2022-05-13 | 4 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 36 | 1007 | 115000€ | 3194€ |
2022-05-14 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 498 | 320000€ | 2991€ |
2019-08-21 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 961 | 65000€ | 722€ |
2022-07-08 | 7 | COTE DE LA CHARLOTTE | 5 | 86 | 491 | 88000€ | 1023€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU CHANOINE MUEL | 4 | 95 | 715 | 235500€ | 2479€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU CHANOINE MUEL | 4 | 115 | 630 | 225000€ | 1957€ |
2020-02-26 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 379 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-17 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 141 | 58546€ | 681€ |
2022-11-30 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 94 | 382 | 242800€ | 2583€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 160 | 322 | 285200€ | 1783€ |
2022-04-21 | 15 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 355 | 289200€ | 2410€ |
2019-11-07 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 195 | 245 | 245485€ | 1259€ |
2020-10-19 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 137 | 85125€ | 747€ |
2019-08-23 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 130 | 145000€ | 1495€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU CHANOINE MUEL | 7 | 240 | 443 | 544350€ | 2268€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 124 | 295 | 197000€ | 1589€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 265000€ | 1015€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 350000€ | 1341€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 179 | 114300€ | 1299€ |
2022-09-14 | 18 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 6 | 120 | 517 | 140400€ | 1170€ |
2020-06-24 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 137 | 377 | 188000€ | 1372€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES GLACIS | 4 | 110 | 487 | 220000€ | 2000€ |
2020-05-23 | 12 | RUE DES GLACIS | 6 | 130 | 933 | 315000€ | 2423€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES GLACIS | 7 | 210 | 1132 | 437700€ | 2084€ |
2022-01-19 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 504 | 100000€ | 1053€ |
2020-06-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 412 | 175000€ | 2011€ |
2022-05-07 | 12 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 107 | 270 | 262000€ | 2449€ |
2020-10-12 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 150000€ | 1899€ |
2022-01-19 | 7 | RUE JEAN RACINE | 6 | 93 | 420 | 195000€ | 2097€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU CHANOINE MUEL | 9 | 196 | 1317 | 656400€ | 3349€ |
2022-05-02 | 3 | RUE JEAN RACINE | 6 | 103 | 359 | 292000€ | 2835€ |
2022-11-03 | 8 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 127 | 408 | 380000€ | 2992€ |
2022-01-29 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 284 | 191000€ | 1990€ |
2020-09-30 | 27 | RUE BOILEAU | 5 | 90 | 322 | 147325€ | 1637€ |
2021-04-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 595 | 158000€ | 1717€ |
2020-11-07 | 8 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 102 | 312 | 165000€ | 1618€ |
2022-05-25 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 263 | 130000€ | 1477€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 158 | 172000€ | 1075€ |
2021-08-20 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 9 | 250 | 338 | 325000€ | 1300€ |
2022-09-29 | 46 | RUE DES GLACIS | 5 | 88 | 597 | 324456€ | 3687€ |
2021-03-19 | 6 | RUE JEAN RACINE | 4 | 88 | 339 | 176000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 19 | RUE JEAN RACINE | 7 | 126 | 333 | 250000€ | 1984€ |
2020-01-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 74 | 314 | 116000€ | 1568€ |
2020-01-16 | 10 | RUE CHANZY | 4 | 185 | 305 | 480000€ | 2595€ |
2022-05-19 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 328 | 140000€ | 1892€ |
2021-09-24 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 354 | 165000€ | 1528€ |
2022-10-07 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 150 | 881 | 290000€ | 1933€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 88 | 315 | 67000€ | 761€ |
2022-05-12 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 206 | 663 | 504500€ | 2449€ |
2019-08-08 | 2 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 8 | 170 | 595 | 260000€ | 1529€ |
2020-11-12 | 3 | AV DU BIVAQUE | 4 | 92 | 267 | 114750€ | 1247€ |
2021-10-07 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 113 | 286 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-31 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 90 | 335 | 224100€ | 2490€ |
2019-11-04 | 18 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 159 | 185600€ | 2062€ |
2019-09-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 372 | 147000€ | 1750€ |
2022-11-23 | 14 | RUE LEGENDRE | 4 | 81 | 262 | 313500€ | 3870€ |
2020-06-24 | 7 | AV DU BIVAQUE | 4 | 90 | 263 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-18 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 465 | 108000€ | 1000€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU TIVOLI | 3 | 70 | 247 | 191000€ | 2729€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 560 | 176000€ | 1725€ |
2020-10-09 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 509 | 92000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 28 | RUE JEAN RACINE | 5 | 84 | 327 | 130000€ | 1548€ |
2021-03-11 | 15 | RUE CHANZY | 6 | 126 | 341 | 281997€ | 2238€ |
2020-05-19 | 28 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 91 | 160 | 175000€ | 1923€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 498 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 358 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-03 | 2 | AV DU BIVAQUE | 5 | 92 | 510 | 95900€ | 1042€ |
2022-09-29 | 42 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 67 | 391 | 185000€ | 2761€ |
2021-01-21 | 4 | AV DU BIVAQUE | 5 | 94 | 307 | 110000€ | 1170€ |
2020-11-05 | 1 | RUE LEGENDRE | 6 | 130 | 207 | 260000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 14 | AV DE L AVIATION | 7 | 192 | 656 | 185000€ | 964€ |
2020-10-06 | 3 | RUE BOSSUET | 4 | 95 | 474 | 225500€ | 2374€ |
2022-12-15 | 32 | RUE LEGENDRE | 8 | 181 | 364 | 393170€ | 2172€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DU TIVOLI | 4 | 82 | 480 | 239500€ | 2921€ |
2019-08-27 | 36 | RUE LEGENDRE | 12 | 415 | 1950 | 593000€ | 1429€ |
2021-10-13 | 2 | ALL MAURICE BARRES | 4 | 94 | 284 | 159600€ | 1698€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 130 | 419 | 240000€ | 1846€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 378 | 110000€ | 1310€ |
2022-03-10 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 91 | 231 | 119600€ | 1314€ |
2020-10-16 | 12 | RUE RONSARD | 7 | 110 | 315 | 117000€ | 1064€ |
2022-06-08 | 23 | RUE DE BITCHE | 5 | 83 | 332 | 207500€ | 2500€ |
2020-03-14 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 142 | 136000€ | 2957€ |
2021-09-21 | 6 | RUE GABRIELLI | 4 | 73 | 537 | 151370€ | 2074€ |
2023-03-15 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 503 | 413350€ | 4863€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DU TIVOLI | 7 | 190 | 500 | 554300€ | 2917€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DE BITCHE | 4 | 89 | 332 | 209250€ | 2351€ |
2019-09-28 | 13 | RUE GABRIELLI | 5 | 73 | 580 | 185000€ | 2534€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE BITCHE | 4 | 65 | 618 | 190000€ | 2923€ |
2021-01-08 | 10 | ALL MAURICE BARRES | 5 | 94 | 547 | 84600€ | 900€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 144 | 300 | 218000€ | 1514€ |
2020-07-29 | 29 | AV DU BIVAQUE | 5 | 75 | 242 | 160000€ | 2133€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE BITCHE | 4 | 81 | 461 | 227500€ | 2809€ |
2022-12-28 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 229 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GABRIELLI | 4 | 73 | 543 | 95000€ | 1301€ |
2020-04-09 | 12 | ALL MAURICE BARRES | 5 | 94 | 511 | 82800€ | 881€ |
2020-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 243 | 95000€ | 1267€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 609 | 95000€ | 1080€ |
2019-06-12 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 295 | 120000€ | 1429€ |
2022-06-09 | 17 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 343 | 165000€ | 1755€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 308 | 110000€ | 1250€ |
2021-10-26 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 271 | 146000€ | 1738€ |
2020-10-16 | 28 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 84 | 333 | 155500€ | 1851€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 76 | 407 | 165850€ | 2182€ |
2021-03-18 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 188 | 95000€ | 1267€ |
2020-07-31 | 20 | AV DE LA PAIX | 4 | 156 | 890 | 510000€ | 3269€ |
2021-02-23 | 17 | RUE GABRIELLI | 4 | 121 | 755 | 218500€ | 1806€ |
2019-07-25 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 348 | 95000€ | 1000€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 492 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-30 | 14 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 99 | 373 | 195000€ | 1970€ |
2021-04-13 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 342 | 174000€ | 2071€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 76 | 472 | 233500€ | 3072€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU TIVOLI | 6 | 130 | 540 | 135000€ | 1038€ |
2019-05-29 | 8 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 377 | 72000€ | 960€ |
2021-04-10 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 150 | 715 | 380000€ | 2533€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 84 | 436 | 141500€ | 1685€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 256 | 50400€ | 884€ |
2021-11-25 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 435 | 185000€ | 1968€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 96 | 330 | 147000€ | 1531€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 236 | 77000€ | 1055€ |
2022-03-21 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 94 | 478 | 172000€ | 1830€ |
2022-04-08 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 54300€ | 724€ |
2022-07-22 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 235000€ | 3133€ |
2019-09-17 | 4 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 569 | 72000€ | 960€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 259 | 63000€ | 863€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 564 | 50400€ | 884€ |
2021-06-02 | 29 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 90 | 415 | 177000€ | 1967€ |
2021-01-27 | 5 | RUE CROIX DE MISSION | 6 | 90 | 361 | 133000€ | 1478€ |
2020-11-25 | 19 | RUE GABRIELLI | 2 | 55 | 434 | 201000€ | 3655€ |
2020-07-22 | 25 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 80 | 238 | 171000€ | 2138€ |
2020-06-15 | 27 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 291 | 199000€ | 2653€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 170 | 651 | 331500€ | 1950€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 330 | 63000€ | 863€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 537 | 201400€ | 2238€ |
2021-10-02 | 9 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 70 | 320 | 155000€ | 2214€ |
2022-02-21 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 129 | 205 | 240000€ | 1860€ |
2020-03-31 | 1 | IMP FLEURIE | 5 | 115 | 626 | 216300€ | 1881€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 124 | 63000€ | 863€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 118 | 297 | 205000€ | 1737€ |
2021-12-28 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 120 | 181000€ | 2662€ |